Оформление служебных отношений с сотрудником МВД и Росгвардии обязывают руководителей подразделений предоставить им и членам их семей служебное жилье. Обычно жилые помещения выделяют на время прохождения службы, а после увольнения сотрудника квартиры возвращаются обратно в специализированный жилой фонд. Разумеется, у сотрудников может возникнуть вопрос, можно ли приватизировать служебное жилое помещение и стать его полноправным собственником? Ситуация неоднозначная – с одной стороны, закон запрещает приватизировать такие квартиры, но с другой, процедура все же возможна и вполне реальна!
Как же приватизировать служебное жилое помещение?
Нанимателю придется добиться перевода помещения в категорию муниципального. Перевод служебной квартиры в собственность является достаточно энергозатратным мероприятием. Но если выполнить определенный алгоритм и добиться разрешения от собственника – ведомственная квартира вполне может стать частной собственностью.
ШАГ – 1: Изменение статуса жилплощади
ШАГ – 2: Обращение в администрацию
ШАГ – 3: Рассмотрение заявки
ШАГ – 4: Заключение договора
ШАГ – 5: Оформление в Росреестре
Наравне с обычной процедурой перевода служебной квартиры в частную собственность существует и принудительная – путем обращения в суд. Основанием является нежелание собственника жилплощади выдавать разрешение на перевод жилья на баланс муниципалитета. Без специальных познаний в сфере жилищного права выиграть судебное дело в таком случае крайне сложно – специфическое законодательное регулирование и малое количество рекомендаций Верховного Суда России. Отчасти это компенсируется накопленной судебной практикой.
Таким образом, приватизация служебного (ведомственного) жилья возможна только при смене статуса объекта в Росреестре. Разрешение на перевод в категорию муниципального выдает ведомство. Дальнейшая процедура совпадает с обычной приватизацией квартиры. Не добившись согласия собственника, Вы имеете право обратиться в суд.
